【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然2020年末央行祭出房市管制，但依據(jù)六都公布之買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)及家戶數(shù)，統(tǒng)計(jì)2021年第一季六都的家戶購屋比發(fā)現(xiàn)，各都買氣持續(xù)走升，均創(chuàng)房地合一上路以來同期新高，其中以桃園市及臺(tái)中市買氣最為強(qiáng)勁，桃園市家戶購屋比1.33％、臺(tái)中市1.25％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，2021年首季延續(xù)2020年房市熱潮餘溫，買賣雙方都趁政府打房新政上路前交易，而桃園及臺(tái)中話題多、新成屋多，成為房市熱點(diǎn)。
 
六都買氣增溫，南部首季回升
 
2021年第一季六都家戶購屋比顯示各都買氣走強(qiáng)，桃園市及臺(tái)中市表現(xiàn)最為亮眼，桃園市第一季家戶購屋比1.33％，跟2020年同期相比增加0.16個(gè)百分點(diǎn)，臺(tái)中市1.25％、年增0.19個(gè)百分點(diǎn)，雙北也有成長，臺(tái)北市家戶購屋比0.74％、年增0.10個(gè)百分點(diǎn)，新北市0.95％、年增0.12個(gè)百分點(diǎn)，南部先降後升，2020年首季家戶購屋比都下滑，2021年一同站上同期高點(diǎn)，臺(tái)南市家戶購屋比0.78％、年增0.03百分點(diǎn)，高雄市0.86％、年增0.14個(gè)百分點(diǎn)。
 
郎美囡分析，桃園市及臺(tái)中市重劃區(qū)多、新案多、話題多，且就業(yè)機(jī)會(huì)及人口成長，容易拉抬區(qū)域買氣。雙北受高端買盤進(jìn)駐市場(chǎng)，交易表現(xiàn)不俗。而臺(tái)南市近期房價(jià)一路走揚(yáng)，買方追高乏力，因此成交量受限，家戶購屋比成長幅度小，至於高雄市尚有諸多區(qū)域房價(jià)基期相對(duì)低，故有期待空間。
 
房地合一2.0將上路，積極議價(jià)買好屋
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，新制上路後影響最大為短期持有的非自用型屋主，但相較於奢侈稅無論賺賠都課重稅，新版房地合一是有賺才課，換言之，賣方若願(yuàn)讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價(jià)格。